كمبوند سي اي في ويست الشيخ زايد

أطلقت شركة سيفيليا العقارية أولى مشروعاتها التطويرية في السوق العقاري المصري من خلال كمبوند سي اي في ويست CIV West الشيخ زايد، الذي يمثل خطوة استراتيجية جديدة تعكس رؤيتها المستقبلية وأسلوبها العصري في تنفيذ المجتمعات السكنية. المشروع يجمع بين الابتكار في التصميم والدقة في التنفيذ، ليقدم مفهوماً جديداً للحياة الراقية في قلب مدينة الشيخ زايد.

يتميز CIV West بموقع فريد في قلب الشيخ زايد، ما يمنحه ميزة تنافسية كبيرة بفضل قربه من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية. ويأتي المشروع بتصميمات معمارية متطورة قامت بها نخبة من كبار المهندسين المعماريين، ما يضفي طابعًا عصريًا أنيقًا على كافة وحداته، ويلبي تطلعات العملاء الباحثين عن أسلوب حياة مميز يجمع بين الراحة والفخامة.

تقدم شركة سيفيليا العقارية في كمبوند سي اي في ويست باقة من الأسعار التنافسية، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تمتد لسنوات، ما يجعله خياراً مثالياً للراغبين في الاستثمار العقاري في الشيخ زايد أو التملك في مشروع جديد بمستقبل واعد. يمثل المشروع فرصة ذهبية تجمع بين السكن الراقي والعائد الاستثماري المضمون.

موقع كمبوند سي اي في ويست الشيخ زايد

حرصت الشركة المالكة لكمبوند سي اي في ويست CIV West على دراسة الموقع بعناية قبل إطلاق المشروع، حيث أجرت تحليلاً دقيقاً لأهمية التمركز في منطقة استراتيجية. وقد وقع اختيارها على مدينة الشيخ زايد بمنطقة الثورة الخضراء، وتحديدًا على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، ليصبح المشروع نقطة محورية يمكن الوصول إليها بسهولة من مختلف الاتجاهات.

استفاد كمبوند سي اي في ويست من موقعه المجاور لأبرز المعالم الجغرافية في الشيخ زايد، حيث يقع بالقرب من مجموعة من المولات التجارية الشهيرة والمشروعات السكنية الراقية، إلى جانب قربه من المحاور الرئيسية والخدمات العامة الأساسية، مما يعزز من جاذبيته كوجهة مثالية للسكن والاستثمار في منطقة حيوية ومتنامية.

ابرز الطرق والمعالم القريبة من كمبوند سي اي في ويست

• يبعد كمبوند CIV West الشيخ زايد مسافة 3 دقائق فقط عن داندي مول، أحد أشهر وجهات التسوق والترفيه على طريق مصر إسكندرية الصحراوي.
• يقع المشروع على بُعد 5 دقائق فقط من هايبر وان الشيخ زايد، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى كافة احتياجاتهم اليومية من التسوق والسلع الأساسية.
• لا تفصل الكمبوند سوى 6 دقائق عن مشروع زيد تاورز الشهير، وهو من أبرز المشروعات السكنية والمعمارية في المنطقة.
• تبلغ المسافة بين CIV West والنادي الأهلي فرع الشيخ زايد حوالي 10 دقائق، مما يتيح لمحبي الرياضة والترفيه الاستفادة من خدمات النادي بسهولة.
• يتميز المشروع بقربه من محور 26 يوليو، أحد أهم الطرق الحيوية التي تربط بين الشيخ زايد ووسط القاهرة، ما يسهل حركة التنقل اليومية للسكان.
• كما يقع الكمبوند بالقرب من طريق النزهة، مما يعزز من سهولة الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية المجاورة داخل مدينة الشيخ زايد وخارجها.

تصميم كمبوند سي اي في ويست زايد

اعتمد كمبوند CIV West الشيخ زايد في تخطيطه الهندسي على رؤية متكاملة تحاكي أحدث المعايير العالمية في تصميم المجمعات السكنية الحديثة، حيث جاء المخطط العام للمشروع ليُوفر نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة النفسية والخصوصية التامة. وتم تحقيق ذلك من خلال توزيع المباني بشكل مدروس، مع ترك فواصل واسعة تضمن الاستقلالية لكل وحدة وتمنح السكان مساحات مفتوحة تحيط بمنازلهم، مما يخلق بيئة سكنية هادئة ومريحة.

لم يقتصر التميز في كمبوند سي اي في ويست على توزيع المباني، بل شمل أيضاً التصميم الخارجي المعماري، حيث تم اعتماد نمط Smart Compound الذي يعتمد على أنظمة ذكية لإدارة المرافق والخدمات، مما يضيف مزيدًا من الرفاهية لحياة السكان. كما تتناغم واجهات المباني مع المساحات الخضراء واللاند سكيب المحيط بها، ما يمنح المشروع طابعاً جمالياً فريداً يجمع بين الحداثة والبساطة في التصميم، ويعزز من شعور القاطنين بالارتباط بالطبيعة.

أسندت مهمة وضع التصميم المعماري إلى شركة ADC للاستشارات الهندسية، وهي من الشركات المتخصصة ذات الخبرة في مجال التصميم العمراني الحديث. قامت الشركة بوضع خطة هندسية متكاملة تأخذ بعين الاعتبار جميع تفاصيل الراحة السكنية، حيث اعتمدت على دراسة دقيقة لاتجاهات الشمس وحركة الهواء عند تصميم كل مبنى، لضمان تحقيق التهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية طوال ساعات اليوم.

مساحة كمبوند سي اي في ويست الشيخ زايد

على عكس النمط السائد في أغلب كمبوندات الشيخ زايد التي تُقام عادةً على مساحات متوسطة أو كبيرة، جاء كمبوند CIV West من شركة سيفيلا العقارية ليقدم طرحاً مختلفاً، حيث تم تنفيذ المشروع على مساحة محدودة نسبياً تُقدر بحوالي 9 أفدنة فقط. وتم تخصيص نسبة بناء لا تتجاوز 23% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم توجيه 77% المتبقية لصالح المساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والمناطق المفتوحة، في خطوة تهدف إلى تعزيز الشعور بالراحة والاتصال بالطبيعة.

جاء تقليص المساحة الإجمالية للمشروع كخيار استراتيجي مدروس، وليس كعامل تقليدي، حيث سعت الشركة من خلال هذا الطرح المحدود إلى توفير أقصى درجات الخصوصية للسكان. وقد انعكس ذلك بوضوح في التخطيط العام للمشروع، إذ تم تخصيص مساحة صغيرة فقط للمباني السكنية، مع توزيعها بعناية تضمن الحد الأدنى من التلاصق بين الوحدات، مما يمنح السكان تجربة سكنية هادئة وراقية تختلف عن الزحام الذي قد تشهده المشروعات الأكبر حجماً.

وحدات كمبوند سي اي في وست الشيخ زايد

يمكنك العثور داخل كمبوند سي اي في ويست CIV West الشيخ زايد على المساحة السكنية التي تتناسب تمامًا مع احتياجاتك، سواء كنت تعيش بمفردك، أو كنت تبحث عن منزل لعائلتك الصغيرة أو الكبيرة، وذلك بفضل تنوع المساحات الذي حرص المطور العقاري على توفيره داخل المشروع.

تبدأ المساحات من شقق مكونة من غرفة واحدة بمساحة تبدأ من 90 مترًا مربعًا، وتتوفر أيضًا شقق بغرفتين نوم بمساحة تبدأ من 125 مترًا مربعًا، إلى جانب شقق أوسع بثلاث غرف بمساحة تصل إلى 179 مترًا مربعًا، مما يمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار الوحدة التي تناسب نمط حياتهم.

ولم يغفل المشروع الجانب الاستثماري، إذ يقدم مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل مول متكامل تم تنفيذه داخل الكمبوند، ليكون فرصة مثالية للمستثمرين الراغبين في تملك وحدات متعددة الاستخدامات بمساحات متنوعة وأسعار مرنة، وسط مجتمع سكني راقٍ وموقع حيوي في قلب الشيخ زايد.

مرافق وخدمات كمبوند سي اي في ويست الشيخ زايد

يقدم كمبوند CIV West الشيخ زايد مجموعة متكاملة من الخدمات المصممة بعناية لتلبية احتياجات السكان اليومية. يهدف المشروع إلى خلق مجتمع عمراني متكامل يجمع بين الراحة، الأمان، والرفاهية في كل تفاصيله:

• خدمات أمن وحراسة متوفرة على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات الأمان للسكان.
• فريق متخصص للصيانة الدورية والتعامل مع أي أعطال داخل الكمبوند.
• بوابات إلكترونية تنظم عملية الدخول والخروج للحفاظ على الخصوصية والسيطرة على حركة الزوار.
• جراج واسع تحت الأرض يستوعب عددًا كبيرًا من السيارات لتفادي الزحام.
• كلوب هاوس متكامل يقدم مرافق متنوعة للترفيه والاسترخاء.
• مول تجاري متكامل الوحدات والخدمات، يمتد على مساحة 1,200 متر مربع.
• منطقة مخصصة للأطفال (كيدز إريا) تضم ألعاب وأنشطة ترفيهية متنوعة.
• مراكز للاسترخاء والعناية الشخصية تقدم تجربة فريدة للسكان داخل الكمبوند.
• صالات جيم داخلية وخارجية مجهزة بالكامل لعشاق اللياقة البدنية.
• تراكات مخصصة للمشي والركض موزعة على جوانب الطرق الداخلية.
• ملاعب رياضية متعددة تقدم أنشطة مثل التنس وغيرها من الرياضات.
• وحدات مخصصة لشحن السيارات الكهربائية بأنظمة ذكية.
• اثنان من حمامات السباحة موزعة داخل المشروع لخدمة السكان.
• كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة لتغطية جميع أنحاء الكمبوند.
• بحيرات صناعية ومساحات خضراء شاسعة تعزز من جمال المشروع وتوفر بيئة طبيعية هادئة.

الاسعار في سي اي في ويست زايد

حرص المطور العقاري لمشروع كمبوند CIV West الشيخ زايد على طرح وحدات سكنية بأسعار مدروسة بعناية لتناسب متغيرات سوق العقارات وتنافس المشاريع الراقية في المنطقة. تبدأ أسعار الوحدات من 6,000,000 جنيه مصري فقط، وهو ما يُعد من أقل الأسعار مقارنةً بالمشروعات المحيطة، رغم تمتع الكمبوند بموقع استراتيجي وخدمات متكاملة.

ولم يقتصر التميز على التسعير، بل شمل أيضًا أنظمة سداد مرنة تُلائم احتياجات مختلف العملاء، ما يمنح فرصة حقيقية لامتلاك وحدة فاخرة في قلب الشيخ زايد دون التنازل عن جودة الحياة أو روعة التصميم المعماري، مما يجعل المشروع اختيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار أو السكن في منطقة راقية بأسعار تنافسية.

انظمة الدفع والسداد في كمبوند سي اي في ويست

أتاح كمبوند CIV West الشيخ زايد خطة سداد مرنة تلبي مختلف الاحتياجات الشرائية للعملاء، حيث يمكن اختيار الطريقة الأنسب وفق الإمكانيات المالية. تبدأ أنظمة السداد بدفع مقدم 5% فقط مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات، أو اختيار نظام بديل بدفع 10% مقدم والتقسيط حتى 9 سنوات، مما يمنح مرونة كبيرة في تنظيم الميزانية دون ضغوط مالية.

واستكمالًا لهذا التيسير، طرح المطور العقاري فرصة مميزة لحجز الوحدة بمقدم يبدأ من 50,000 جنيه فقط، وهو مبلغ رمزي مقارنةً بموقع المشروع الراقي ومواصفاته. كما تم تحديد عام 2028 كموعد لتسليم الوحدات، ما يمنح العملاء فترة كافية للإعداد والاستفادة من خطة الدفع الممتدة دون استعجال.

ولتعزيز جاذبية العرض، يقدم المشروع خصم لونش خاص بقيمة 10% لفترة محدودة، مما يشكّل فرصة ذهبية لامتلاك وحدة ضمن واحد من أفضل مشروعات الشيخ زايد، وبسعر أقل من القيمة الفعلية، مع ضمان الحصول على تصميمات معمارية عصرية وجودة تنفيذ تواكب أعلى المعايير.

مزايا الاستثمار في كمبوند سي اي في ويست الشيخ زايد

يمثل كمبوند CIV West الشيخ زايد فرصة استثمارية نادرة بفضل أسعاره التنافسية التي تُعد من الأقل في المنطقة، مع تقديم أطول فترات سداد متاحة داخل الشيخ زايد، ما يمنح المستثمرين مرونة مالية كبيرة ويقلل من عبء الدفع. هذا إلى جانب إمكانية حجز الوحدة بمقدم بسيط، ما يفتح المجال أمام شرائح متعددة من المستثمرين.

واحدة من أبرز مزايا المشروع هي موقعه الحيوي الذي يجمع بين السكن والاستثمار، حيث يتوسط منطقة استراتيجية قريبة من المحاور الرئيسية والمراكز التجارية والخدمية، مما يرفع من قيمة الوحدة مع مرور الوقت. كما يعتمد الكمبوند على تصميمات حديثة وضعتها شركة استشارات هندسية متخصصة، ما يضمن جودة البناء والالتزام بأحدث معايير التخطيط العمراني.

أما على مستوى جودة الحياة، فيوفر المشروع بيئة مثالية للسكان بفضل الاعتماد على نظام ذكي للدخول إلى المباني، وحرصه على توفير خصوصية عالية لكل وحدة، بالإضافة إلى إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، مما يعزز من راحة السكان ويجعل من المشروع خيارًا مميزًا لمن يبحث عن سكن راقٍ واستثمار طويل الأمد في آنٍ واحد.

عيوب كمبوند سي اي في ويست

لا يمكن اعتبار الأمر عيبًا بقدر ما هو مخاوف مشروعة لدى بعض العملاء تجاه المشروعات العقارية الناشئة، خاصة أولئك الذين يفضلون العقارات الجاهزة والعوائد السريعة. فمثل هذه المشاريع قد لا تكون الخيار الأمثل لمن يبحث عن استثمار فوري أو سكن فوري.

لكن في المقابل، تُمثل المشروعات الناشئة فرصة ذهبية للتملك بأسعار منخفضة مقارنة بالمشاريع القائمة، مع إمكانية إعادة البيع لاحقًا بسعر أعلى أو الاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية مستقبلًا. وهذا النوع من الفرص الاستثمارية يكون أكثر أمانًا حينما يأتي من شركات موثوقة تقدم رؤية متكاملة ودراسة تفصيلية لمشروعها، كما هو الحال مع شركة سيفيلا العقارية التي قدمت مشروعها بمنهج احترافي يعزز من ثقة العملاء.

نبذة عن شركة سيفيليا للتطوير العقاري

بدأت شركة سيفيليا العقارية Civilia Developments رحلتها في السوق المصري منذ عام 1995، حيث انطلقت من قطاع المقاولات وحققت فيه خبرة طويلة وسمعة طيبة على مدار سنوات. ومع تراكم خبراتها وتوسّع أنشطتها، انتقلت الشركة إلى قطاع التطوير العقاري، وقدّمت عددًا من المشاريع المتميزة بالتعاون مع جهات رسمية، شملت المجالات السكنية والتجارية والصناعية، مما عزز من مكانتها في السوق المحلي.

وبعد إطلاقها لمشروع كمبوند CIV West الشيخ زايد، بدأت الشركة مرحلة جديدة من التوسع الطموح، مستندة إلى محفظة أراضٍ تمتد على مساحة 27 فدان. وتخطط Civilia Developments لاستغلال هذه المساحات في تنفيذ عدد من المشروعات المستقبلية التي تتماشى مع احتياجات السوق العقاري في مصر، مع الحفاظ على معايير الجودة والابتكار التي تميزت بها منذ انطلاقتها الأولى.

مشروعات مشابهة لكمبوند سي اي في ويست بالشيخ زايد

• كمبوند ايسيوم الشيخ زايد
• كي اوف جرينز الشيخ زايد
• كمبوند كازا الشيخ زايد
• كمبوند ديونز الشيخ زايد
• كمبوند بارك فالي بلو زايد الجديدة

ابرز الاسئلة الشائعة حول كمبوند سي اي في ويست الشيخ زايد